中泰-鼎裕26号12月

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中泰-鼎裕26号12月发行机构：中泰信托

300万

起投金额

6.85

预期年化

12个月

投资期限

付息方式：半年付息 投资方向：基础设施 募集规模：5000万

募集状态：在售项目所在地：-- 抵/质押物：

 一年期，国有企业

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产品亮点

资金用途是什么？

本信托计划募集资金拟用于受让融资人新兴置业持有的大同天下项目E2、E3、C2区部分住宅及商业在建工程的收益权，信托资金用于其开发的大同天下棚户区改造项目C1区和J区的开发建设。

还款来源有哪些？

1、第一还款来源：大同天下项目整体销售收入；

2、其他还款来源：融资方自身其他经营收入。

风控措施如何？

1、滕州市城市建设综合开发公司（AA 级发债主体）提供连带责任保证担保；

2、E2区住宅现房和E3区、C2区部分商业的在建工程，根据世联评估对该部分基础资产的预评估价值约为4.57亿元。项目组将在本项目法律文本定稿前敲定拟转让的标的资产清单，最终标的资产价值不得低于4.29亿元；

3、特定资产收益保证金沉淀机制；

4、以新兴置业名义开立信托资金监管账户，接收信托资金，资金受托支付，严格监管资金用途，不得随意挪用。

项目亮点有哪些？

1、融资方山东新兴置业有限公司，系滕州市国有控股企业，注册资本金18008万元，其中滕州市城市建设综合开发公司持股55.58%，国开发展基金有限公司持股44.42%。融资方主要从事房地产开发与销售、物业管理、销售：建材、装饰装修材料。2016年12月总资产为111.19亿元，所有者权益36.57亿元，资产负债率为67.11%。新兴置业目前已获批深交所非公开发行公司债券额度8.7亿元，债券主体评级AA-；

融资方是谁？

山东新兴置业有限公司
担保方是谁？
滕州市城市建设综合开发公司

资金投向

基础设施

发行机构

中泰信托有限责任公司前身是中国农业银行厦门信托投资公司，成立于1988年。1999年，经中国人民银行总行办函[1999]466号文件批准，增资扩股，更名迁址。2002年2月，经中国人民银行总行银复[2002]35号文件批准进行重新登记，注册资本为51660万元人民币，注册地址由厦门市迁往上海市，是首批获准重新登记的信托公司。2009年4月，经中国银监会银监复[2009]102号文批准更名并换发新金融许可证，换证后公司更名为"中泰信托有限责任公司"。目前主要股东构成为：中国华闻投资控股有限公司（以下简称中国华控）持有31.57%，上海新黄浦置业股份有限公司持有29.97%，广联（南宁）投资股份有限公司持有20%。2008年6月，中国人民保险集团公司通过全资子公司人保投资控股有限公司完成对中泰信托大股东中国华控的股权重组，中国华控的股权结构发生根本改变：人保投资持有中国华控55%股权，人民日报社持有25%股权，深圳市中海投资管理有限公司持有20%股权。

风险提示

投资有风险，当您/贵单位进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。