大业信托-晟鑫1号

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大业信托-晟鑫1号发行机构：大业信托

300万

起投金额

7.0%-7.2%

预期年化

18个月

投资期限

付息方式：按季付息 投资方向：房地产 募集规模：200000万

募集状态：在售项目所在地：-- 抵/质押物：土地

 昆明恒海房地产开发有限公司合计100%股权提供质押担保；

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产品亮点

资金用途是什么？

信托计划资金用于向恒大鑫源发放信托贷款，用于昆明恒大金碧天下项目首期及二期 A 地块的开发建设。

还款来源有哪些？

1、昆明恒大金碧天下项目首期及二期 A 地块的销售收入；

2、担保人恒大地产集团有限公司还款、变现抵押物。

风控措施如何？

1、土地抵押：抵押物位于昆明市官渡区官渡街道办事处，估价值为301,227万元；

2、质押担保：昆明恒海房地产开发有限公司合计100%股权提供质押担保；

3、保证担保：恒大地产集团有限公司承担连带责任保证担保。

项目亮点有哪些？

1、融资方实力强，抗风险能力强；

2、有抵押、有质押、有担保，风控可控，安全边际高。

资金投向

房地产

发行机构

经中国银监会批准，2007年初,东方资产开始跟进广州科技信托投资公司重组进展，并于2009年10月取得广州市政府批复同意，与广州国际控股集团有限公司和广州京信电力集团共同重组广科信。2011年3月8日，中国银监会批准同意广州科技信托投资公司重新登记，更名为“大业信托有限责任公司”（DAYETRUSTCO.，LTD.）。注册资本为3亿人民币，注册地为广州市，在北京设有业务管理部。大业信托在2011年3月10日获取《金融许可证》，并在2011年3月16日换取新的营业执照正式开业，经允许从事经中国银行业监督管理委员会依照有关法律、行政法规和其它规定批准的业务。大业信托经营范围：资金信托；动产信托；不动产信托；有价证券信托；其他财产或财产权信托；作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务；经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务；受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务；办理居间、咨询、资信调查等业务；代保管及保险箱业务；以存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有资产；以固有资产为他人提供担保；从事同业拆借；法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。（持《金融许可证》经营）

风险提示

投资有风险，当您/贵单位进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。