地产寒冬正在无情肆虐，几年前P2P暴雷的局面，复刻到了如今的房地产理财行业。老百姓的钱，变成钢铁水泥的楼房，但是这些楼房没人买单，从此就失去了流动性。

前几天我们就发布了一篇文章（房企过寒冬，一天爆一个，烟花太残酷！！）总结了最近被爆的房地产集团，纷纷陷入危机，熬入寒冬，明天的存亡更是未知数。

再说回P2P，从2013年的横空出世、风光无量，15%，20%的年化很亮眼。到这几年连环暴雷、墙倒众人推，我们眼看着P2P“起高楼、宴宾客、楼塌了”。
而后，P2P开始接连出事：
2016年初，“e租宝”平台21名涉案人员被检察机关批准逮捕。该平台一年半内实际非法吸收资金500多亿元，涉及投资人约90万名。

2019年3月，昔日独角兽“团贷网”暴雷，44名嫌疑人被捕，涉案资金高达1500亿元。……

其实P2P爆雷，也和房地产有着千丝万缕的联系，很多资金就是流向的房地产。

那些炒房的人，不用去找银行贷款，直接找p2p借钱，炒完房之后上百万入袋，所以给这点年化收益率只是冰山一角。

对于开发商来说，p2p是一种高效且审核不严的融资渠道，只要周转起来，15%，20%的年化也问题不大，所以很乐于找p2p借钱。

对于p2p平台来说，开发商是大客户，而且还能给出诱人的收益率，就能给平台带来很多投资者，自然也很欢喜待见开发商和做房地产项目。

而对于投资者来说，和其他标的相比，自然觉得和房地产相关的项目更靠谱，毕竟有那个具体的房地产或者土地在那里，于是也就放心投了。这么一来，可谓是助推者众，把网贷平台的成交量和贷款余额推到几年竟翻了上百倍，然后你会发现，那些p2p玩得最火热发展最好的地方，就是那些房价涨得猛的城市——北、深、浙江一带。

但虚假繁荣下，总是会藏着各种风险。

比如，被称为2015年北京p2p平台“超级雷”的里外贷，是当时行业内的高息平台，标的基本都可以给到20%的利率。

接近10亿的金额出现兑付危机后，被北京公安机关以涉嫌非法吸收公共存款案立案调查，后来发现实际就是自融，大量资金流向一家房地产公司，借款人用p2p平台作为幌子，来拆东墙补西墙。

所以说，当初玩得风生水起的p2p，很多资金其实锁在房地产里面了，到后来国家去杠杆，从房地产这一条线去看，就会发现借款人在房地产开发里的钱流转不出来，而另一边，那些投资者看着2018年房价翻倍，集体想取p2p的钱去买房，赚一笔更大的。

那么此时夹在中间的P2P平台，就很难办了，一边是借款人钱还不上，一边是投资者要取现。即便一些P2P公司为了刚兑，会搞资金池，甚至会拿存进来的新钱去还旧钱，但无奈刚兑的利息太高，负面舆论之后又没什么新钱进来了，资金池很快就会消耗掉，然后就是挤兑雷了。

最近听到许多投资人感慨：“本以为躲过了P2P，没想到又倒在了房地产…‘三道红线’箍住了开发商的手脚，也掏空了自己的口袋。”

那么当初吃了p2p亏的朋友，有没有吸取教训，不再掉入类似的高收益陷阱呢？何况现在房地产也不能轻易碰了。

全局来看，我们的经济仍然航行平稳，韧性强劲的。这不犹就让人发出疑问，继P2P、房地产之后，我们应该关注什么？市场上真的没有靠谱稳健的投资品种了吗？

盼政信亡，盼城投死唯独只有政信屹立不倒

政信项目城投债的发展已经有二十多年的历史了，未发生过重大系统性风险，但是近两年P2P，地产，消金，资金池，民企等暴雷，血汗钱没了，维权无果 ，引发了市场上很多投资者的担忧之心，但是还是要告诉大家，极高收益与风险并存，尤其是没有任何保障的情况下，资金流向不明，交易对手资质未知的情况下很容易出现道德性风险以及更大程度上损失本金的风险。 

在这水深火热的金融市场中政信投资还是脱颖而出了，大家除了要关注市场，关注政策，更加关注底层，城投公司之所以在所有理财中相对稳健，最主要原因是信仰！ 

城投特别神奇之处，无论怎么唱衰，有国家政策的监管，地方政府资金的支持，一直屹立不倒。连贵州这么困难的地方，也能挽救回来。去年8月，贵州省人民政府举办洽谈会，强调贵州高度重视金融生态环境建设，确保全省公开市场债券如期兑付，不发生一例违约事件，这在一定程度上增强市场投资者的信心。

老生常谈， 为什么地方政府都会力保城投债即政信项目的兑付？原因是：

一方面城投就是帮地方政府做事的，且做的都是给当地老百姓带来实惠的且盈利性较低的公益性事务，还款来源主要是政府财政收入；

另一方面，城投债违约会影响整个省的融资，从整个省的融资成本的提高以及融资量的减少等，城投项目违约带来负面作用远远高于求助成本，得不偿失。这就使得城投就更加不敢违约。在政策层明确不能逃废债的红线下，国企不敢顶风作案。

所以将债务维持住，土地慢慢卖、逐步实现资金回笼，对于政府、债务人、城投平台来说都是最好的选择，而不是选择违约。

我国目前“金融维稳”的大环境下，社会对地方政府项目的监管也是促使城投公司守约还款的重要力量。总之，在各项政策加持下，政信项目安全性值得信赖。

从安全性来看，由政府主权信用做背书的政信金融项目，投资方向为地方的基础设施建设，支持国家的各项政策措施，现阶段投资重点为新基建、新型城镇化项目、乡村振兴项目等关系国计民生的重大项目，与国家共荣辱、同进退，相比于股票、基金等投资品，更加安全可靠。

从收益性来讲，政信类产品中即使是收益率最低的国债，也能超过当前大部分的银行理财类产品，而政信信托、政信定融的收益则，完全能够跑赢当前的通货膨胀率，在固定收益类产品中，收益可观。

这么来看，政信金融项目对于追求资产稳健增长的投资者来说，确实是一个非常不错的投资选择。

再来，政信项目最重要买的就是信仰。并且政信没有出现过极端不兑付的情况。所以政信项目买的就是他不会跑路，买的就是他相对稳健，买的就是他二十多年没发生不兑付的情况！

今天就为大家分析这么多，希望可以给大家在理财道路上有所帮助，最后还是需要强调一点的是，跑得过通胀，还稳健靠谱的，政信肯定是目前投资理财的首要选择！记住了，在一定的收益面前把控项目的真实性和稳健性是毋庸置疑的主要观点！