卖地收入减少，城投就没钱了？就要爆雷了？

这是对城投搞钱手段的严重低估！

表面上看，城投及其背后地方政府的偿债来源是卖地收入。但地方政府手上的资源不只是土地，城投的搞钱手段也是非常多元化的。

除了金融手段外，城投非金融的搞钱手段不要太多，光特许经营权就够城投吃饱喝足一段时间。

举几个例子：

1、停车位特许经营权。

2023年2月17日，陕西省公共资源交易中心披露了省内多地“特许经营权”出售情况，成交金额高达27亿元，接盘方均为当地国企。

其中韩城市城市运营服务有限公司以8.19亿的价格成功竞得105条道路的25979个停车位的特许经营权，期限为30年。

2、食堂食材30年特许经营权。

2020年7月7日，四川阆中城投1.8亿元起拍公办学校、行政机关、事业单位、国资公司的食堂食材统一配送服务未来30年特许经营权。

这个看似离谱的拍卖背后，是阆中城投的精准包装融资行为。在拍卖前一个多月，阆中城投便成立了国资百分百控股的阆中尚品食材配送服务有限公司。

不出意外的话，拍卖结果就是“自己买自己”，阆中城投竞拍成功，然后用这30年的经营权向银行抵押至少七八个亿来偿还债务、减轻债务压力。

3、殡仪馆特许经营权！

没想到吧，殡仪馆都可以成为城投搞钱的手段。

2022年8月23日，黔东南州公共资源交易中心对榕江县殡仪馆20年特许经营权进行拍卖，委托人为榕江县民政局，拍卖人为贵州鸿迈拍卖有限公司，成交价为12680万元，买受人为榕江县荣升国有资本运营有限责任公司。

4、开展民爆业务。

2022年8月23日，万安县城控集团有限公司发布招募公告，面向社会公开招募民爆业务合作企业。

民爆是主要从事生产炸药，设施爆破的特许经营行业。在传统的公共事业、广告、旅游、停车等特许经营都被搜罗一空的情况下，民爆业务或许是城投转型，搞钱的不错的尝试。

5、转让工业互联网特许经营权。

2023年2月2日，株洲国投智慧城市产业发展投资有限公司转让株洲市工业互联网特许经营权，北京华胜天成科技以9924.78万元成功中标，经营权期限为8年。

6、砂石采矿权。

2023年3月，兰州新区城投集团城建公司成功竞得兰州新区白杨沟CQ004建筑用石料矿2矿区采矿权，面积0.27平方千米，资源储量1953.5万立方米，出让年限20年。

矿区开采后，将形成投资产业全新增长极，进一步提升企业盈利能力和市场竞争力。

这样的例子还有很多。

2022年部分城投取得特许经营项目情况

近年来，伴随着土地收入减少，地方政府为了支持城投平台，会适当地转让特许经营权来帮助城投“搞钱”，实现保城投、保债务安全的目的：

一般来说，像采矿权、砂石开采、特种贸易、广告传媒、新旧能源、智慧停车、数字基站、公墓运营、城市物业、交通收费、污水处理、垃圾厂、水电燃气、充电桩等，都可以选择交给城投，让其开始“营生”之路、去各种花式搞钱。

这样一来，不仅地方政府能够获得资金补充财政收入，城投也能改善收入报表，扩展经营转型的新领域和新空间。

大家可不要低估特许经营权业务对于城投的作用，有些并不比卖地收入小。

光停车产业这一项，就是一个有着刚性需求的大金矿，是不可多得的“现金奶牛”业务，能够培育稳定现金流，提升城投的资产价值和盈利能力。

截至2022年，我国汽车保有量已达3.19亿辆。五年后，我国汽车保有量有望突破5亿辆。

按照每辆每年2000元停车费计算，停车收费是万亿级的大市场，加上延伸服务，产值空间更加巨大！

如果城投能够把城市停车场产业资源整合起来，停车场产业将成为城投经营发展的一座巨大宝库，“钱途无量”。

相信在存量债务压力与稳增长任务的双重背景下，地方政府为了支持城投会纷纷出招，更多的特许经营权正在路上。

一旦城投有效地盘活这些资产，大把的现金流将源源不断地流入城投的口袋，来缓解债务压力，保证债券兑付，和投资者实现双赢！

私人财富学堂观点

1、城投本事很大，搞钱方式五花八门，并不是有些人担心得那么没钱。

2、除了融资外，城投要想方设法去“搞钱”，开拓更多的赚钱业务。

3、不能搞钱的城投未来会掉队，面临被清退或者整合的命运。