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中粮信托-浙江台州 发行机构:中粮信托
100万

起投金额

8.7%

预期年化

12个月

投资期限

付息方式:半年付息 投资方向:基础设施 募集规模:16000万
募集状态:在售 项目所在地:浙江省 抵/质押物:土地抵押
全国百强地产前【30】强;浙江台州临海市核心城区纯住宅项目;年末稀缺1年期优质浙江项目!
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产品亮点

资金用途是什么?

用于向临海祥生发放信托贷款,资金最终用于江山府“432”项目开发建设。 

区域介绍

江山府项目位于台州市临海市大洋街道双林路西侧、大洋路北侧,属于临海市核心城区。项目地理位置比较优越,距离临海市人民政府 4.9 公里,距离临海最大的商业广场银泰城购物中心 3.8 公里,距离台州路桥机场 1 小时 20 分钟车程,距离临海高铁站 15 分钟车程,交通路网发达,可达性良好。项目周边教育医疗资源丰富,拥有浙江省台州中学、台州学院(临海校区)、浙江省回浦中学等浙江省一流教育资源,和临海市妇幼保健院、临海市邦迪医院等多所医院。江山府项目宗地总面积 54,031 平方米,其中出让宗地面积为 41,120 平方米。总建筑面积 135,483.08 平方米(其中地上建筑面积 102,755.57 平方米,地下建筑面积 32,727.51 平方米)。项目容积率为 2.5,建筑密度 30%,绿地率 30%。项目共开发 9 栋高层住宅楼,均为精装修交房,共有 828 户,配有 949 个车位。 


项目亮点

 1、全国30强房企:浙江省知名龙头开发商,成立于1995 年,公司总资产规模近 1300亿元,2018 年销售金额 1,029.2亿元,在开发项目超100个,土地储备超1000万平米,位列中国百强地产销售排行榜第【28】位。
 2、【祥生·江山府】项目地理位置优越,周边教育、医疗资源丰富:距临海市人民政府 4.9 公里,距临海最大的商业广场银泰城购物中心 3.8 公里,距离临海高铁站 15 分钟车程,距离台州机场 1 小时 20 分钟。开发商品牌在当地很受认可,具有较强的市场竞争力。
 3、提供6.2折土地抵押:抵押地块地理位置较优越,该地块于 2019 年 6 月 20 日由祥生地产集团通过招拍挂取得,土地出让金为 7.68亿,按照土地出让金价值计算,抵押率为 62.43%,可为信托资金提供良好保障。
 4、全程监管抵押抵物销售回款情况,当销售进度达到 40.12%时,本项目即可实现退出,还款来源有保障。

资金投向

基础设施

发行机构

中粮信托有限责任公司(以下简称“中粮信托”)于2009年7月1日获中国银行业监督管理委员会批准开业。中粮信托注册地在北京,是由中国银监会直接监管的非银行金融机构。经由中国银监会批准,中粮信托于2012年成功引进战略投资者——蒙特利尔银行。目前股东架构为中粮资本投资有限公司持股76.0095%;蒙特利尔银行持股19.99%;中粮财务有限责任公司持股4.0005%。 中粮信托有限责任公司前身为“伊斯兰国际信托投资有限公司”。   中粮信托许可经营项目:资金信托;动产信托;不动产信托;有价证券信托;其他财产或财产权信托;作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务;经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务;受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务;办理居间、咨询、咨信调查等业务;代保管及保管箱业务。

风险提示

投资有风险,当您/贵单位进行投资时,可能获得投资收益,但同时也面临着投资风险,比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前,请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件,充分认识投资的风险收益特征和产品特性,认真考虑可能存在的各项风险因素,并充分考虑自身的风险承受能力,理性判断并谨慎做出投资决策。

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