华澳信托-臻鑫168号（两江九号）集合资金信托计划)

当前位置：信托产品>华澳信托-臻鑫168号（两江九号）集合资金信托计划

华澳信托-臻鑫168号（两江九号）集合资金信托计划发行机构：华澳信托

100万

起投金额

9.4%

预期年化

12个月

投资期限

付息方式：按季付息 投资方向：基础设施 募集规模：50000万

募集状态：在售项目所在地：云南省 抵/质押物：

 交易对手:上海本地地产集团-中梁地产集团（1,577亿总资产）

在线咨询

专业理财师为您答疑解惑

产品亮点

资金用途是什么？

资金用于中梁壹号院项目的开发建设。

项目亮点有哪些？

亮点1：项目符合“432”标准，期限仅为1年期，收益高！
亮点2：项目销售回款28.1亿元，还款有保障！
亮点3：项目位于昭通市北部核心发展区域，周边配套齐全。该区域已成为碧桂园、红星美凯龙等重量级房企角力点，当地市场认可度非常高。项目周边竞品楼盘几乎无存货可售，潜在市场需求巨大！
亮点4：抵押物足值，综合抵押率不超过60%！
亮点5：项目公司股权100%质押！
亮点6：对项目进行封闭监管，信托资金使用做到受托支付。项目后期运营过程中预售时需缴纳预售保证金，并对销售回款账户进去全程管控，确保所有资金固化于本项目！
亮点7：中梁地产2018年1-10月销售额1,002亿，2017年销售额759.9亿，增长迅速，克尔瑞全国房企排名第24位！销售速度快！品牌效应好！

融资方是谁？
昭通市中颂梁居置业有限公司，实际控制人为上海中梁地产集团。

担保方是谁？

上海中梁地产集团，2018年百强地产20强，品牌价值Top24，成长速度Top10第一位。截止2018年6月底，公司总资产约1,577亿，2017年营业收入171亿。成都中梁置业，中梁集团西南片区区域管理公司，截止2018年8月末，公司总资产24亿。

资金投向

基础设施

发行机构

华澳信托原名昆明国际信托投资公司（“以下简称昆国投”），成立于1992年。1999年2月7日国务院办公厅作出《国务院办公厅转发中国人民银行整顿信托投资公司方案的通知》后，昆国投进入整顿阶段。2003年1月14日经中国人民银行银函【2003】14号文件批准，昆国投得以保留并于2003年3月刊登了公司重新登记公告。2005年11月17日，昆明市财政局和北京三吉利能源股份有限公司签订了《昆明国际信托投资公司重组合作协议》，昆国投进入重组阶段。2008年10月24日，银监会《中国银监会关于昆明国际信托投资公司重组等有关问题的批复》批复了昆国投重组整体方案并同意迁往上海，华澳信托按照批复文件精神进行了重组后续事项的变更工作。2009年8月21日，根据中国银监会上海银监局批复，华澳信托完成了新牌照的换证工作，领取了新金融许可证。2009年8月31日，上海市工商行政管理局向公司正式颁发了新企业法人营业执照，进行了公司住所变更，华澳信托名称由“昆明国际信托投资公司”变更为“华澳国际信托有限公司”。2009年9月1日，华澳信托正式开业。

风险提示

投资有风险，当您/贵单位进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。