国泰元鑫-创盈3号

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国泰元鑫-创盈3号发行机构：国泰元鑫

100万

起投金额

9.5%

预期年化

12+6个月

投资期限

付息方式：半年付息 投资方向：房地产 募集规模：40000万

募集状态：在售项目所在地：-- 抵/质押物：股权质押

 本次资管计划持有项目公司50%股权，质押30%股权

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专业理财师为您答疑解惑

产品亮点

资金用途是什么？
用于认购融创集团子公司三亚青田50%的股权。

还款来源有哪些？
股权回购款的还款来源主要为三亚青田经营现金。

风控措施如何？

1、过户三亚青田50%股权，50%股权为北京融智国风投资有限公司（融创的控股平台）持有；

2、质押三亚青田30%股权；

3、融创集团对专项资产管理计划的股权收益及股权回购款提供连带责任担保。

项目亮点：

1、项目区域为三亚海棠湾，融创集团所在地区最好、品质最高的楼盘，2018年5月海南全岛限购以来，海南新房一房难求，由于项目定位不受限购影响，去化速度极为惊人；

2、本次资管计划持有项目公司50%股权，质押30%股权：项目公司现有货物价值130亿，预计一年半内销售收入超过85亿，数十倍覆盖本息！GTYX派驻董事监管，重大事项具有一票否决权；

3、千亿担保主体：融创集团对本资管计划提供不可撤销的连带责任保证担保。融创集团注册资本100亿，2017年主体评级AAA，集团流量销售、权益销售、销售面积分别位于2017年百强房地产榜第四位、第五位、第六位，集团总资产3961.29亿，其母公司融创中国，总资产6231亿，账面现金储备967亿，土地储备2.18亿平米，货值超3万亿，其中大部分位于一二线城市。

融资方是谁？
三亚青田旅游产业有限公司

资金投向

房地产

发行机构

国泰元鑫资产管理有限公司成立于2013年5月28日，公司注册资本5000万元人民币，是由国泰基金管理有限公司和中建投信托有限责任公司共同发起设立，经中国证监会核准的从事特定客户资产管理业务的公司。公司主营业务为特定客户资产管理业务，投向包括上市类资产和未通过交易所转让的股权、债券以及其他财产权利，是注册在上海市虹口区的金融企业。公司第一大股东国泰基金管理有限公司成立于1998年，是国内首家基金公司,成立15年保持“零违规、零处罚”的纪录。风格稳健，风险控制能力强。

风险提示

投资有风险，当您/贵单位进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。