山西信托-信远36号

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山西信托-信远36号发行机构：山西信托

100万

起投金额

8%-10%

预期年化

24个月

投资期限

付息方式：按年付息 投资方向：房地产 募集规模：12000万

募集状态：在售项目所在地：-- 抵/质押物：土地

 项目区位优势明显，广东省资源优势明显，地处珠三角核心地带

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产品亮点

资金用途是什么？
用于向山西沃德建筑工程有限公司发放流动资金贷款，资金投向广东开平“裕邦新外滩”项目后期开发建设。

还款来源有哪些？

1、标的项目销售收入；

2、融资方经营收入；

3、抵押物处置收入。

风控措施如何？

1、抵押一：新外滩项目在建工程作为抵押担保并强执公证；

2、抵押二：广东省开平市三埠区土地使用权作为抵押担保并强执公证；

3、抵押三：位于永济市舜都大道的部分商业、住宅提供抵押担保并强执公证；

4、抵押四：永济市迎新北街部分在建工程提供抵押担保并强执公证；

5、股权质押：开平卓开投资持有的股权提供质押担保,并强执公证；

6、公司法人连带责任保证担保。

项目亮点：

1、多处土地及在建工程抵押，综合抵押率4折，抗风险能力极强；

2、项目公司股权质押，把控力度强；

3、项目区位优势明显，广东省资源优势明显，地处珠三角核心地带；

4、信托公司主动管理，根据项目情况逐步调整风控结构；

5、地块极具稀缺性，成本优势显著；

6、项目前期竣工部分已售罄，周边楼盘销售状况极佳；

7、信托公司已对该项目已进行股权投资，持股项目公司88%股权。

融资方是谁？
山西沃德建筑工程有限公司

资金投向

房地产

发行机构

山西信托前身为经中国人民银行批准成立于1985年4月1日的山西省经济开发投资公司，当时注册资本人民币55000万元，1991年更名为山西省信托投资公司；2002年4月经中国人民银行总行核准，山西省信托投资公司吸收合并太原市信托投资公司，增加了新的股东，重新登记改制为山西信托投资有限责任公司。目前，山西信托注册资本人民币10亿元，是山西省内唯一保留的金融信托机构，也是山西规模最大、实力最强的非银行金融机构。2007年8月公司经中国银行业监督管理委员会批复，公司名称由“山西信托投资有限责任公司”变更为“山西信托有限责任公司”。有3家股东单位组成，分别为：山西省国信投资(集团)公司、太原市海信资产管理有限公司、山西国际电力集团有限公司。山西信托股权结构：山西省国信投资(集团)公司 89.80% 太原市海信资产管理有限公司 7.50% 山西省地方电力公司 0.90% 山西省经贸资产经营有限责任公司 0.90% 山西省科技基金发展总公司 0.90% 2007年10月22日公告：经中国银行业监督管理委员会批准，“山西信托投资有限责任公司”更名为“山西信托有限责任公司”。截至2008年2月获得中国银监会批准，通过“重新登记”获发新的金融牌照。 2002年7月，山西省工商行政管理局核发了注册号为14000010097635的《企业法人营业执照》。

风险提示

投资有风险，当您/贵单位进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。