当前位置:信托产品>安信安赢系列•广州碧园城市综合体项目集合资金信托计划
安信信托-广州碧园 发行机构:安信信托
300万

起投金额

9%-9.2%

预期年化

12个月

投资期限

付息方式:到期付息 投资方向:房地产 募集规模:65000
募集状态:在售 项目所在地:-- 抵/质押物:房产
区位优势,债权劣后承诺,保证担保,抵押及质押,AX信托主动管理
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产品亮点

资金用途是什么?
用于向平台公司增资及提供股东借款,最终用于标的地块开发建设。

还款来源有哪些?
信托利益的来源主要为项目公司进行开发产生的销售收入。收益分配来源包括:
1、安信信托获取平台公司的分红,并以分红所得向信托受益人分配信托本金及收益;
2、平台公司偿还信托计划的股东借款,并支付利息;
3、安信信托转让或处置平台公司股权及对平台公司的全部债权,并以转让所得向信托受益人分配信托本金及收益。转让债权与股权的价格由受托人委托评估机构评估确定,通过对外转让的方式变现信托财产(同等条件下,项目公司原股东享有优先购买权)获取投资本金与收益,继而向信托受益人分配,实现信托计划的退出。

风控措施如何?
1、债权劣后承诺:新华城承诺对平台公司的所有债权投入均劣后于信托计划受偿;
2、保证担保:新华城、项目公司及唐宝文夫妇提供连带责任保证担保;
3、抵押及质押:标的地块和房产在项目公司申请银行开发贷前须抵押给信托。新华城持有的平台公司股权、深圳市春夏秋冬服装批发市场管理有限公司持有的新华城14%股权、项目公司100%股权质押给信托。

项目亮点:
1、区位优势:本项目紧邻花地大道,位于广州至佛山交通主干线上,广佛同城化的推进将极大促进沿线商业及住宅价值的提升且交通升级潜力巨大;
2、债权劣后承诺:新华城承诺对平台公司的所有债权投入均劣后于信托计划受偿;
3、保证担保:新华城、项目公司及唐宝文夫妇提供连带责任保证担保;
4、抵押及质押:标的地块和房产在项目公司申请银行开发贷前须抵押给信托。新华城持有的平台公司股权、深圳市春夏秋冬服装批发市场管理有限公司持有的新华城14%股权、项目公司100%股权质押给信托;
5、AX信托主动管理:AA+信托,银监会监管评级最高级,上交所唯一信托公司,国内市值最高信托公司,首批纳入MSCI指数中国公司。

融资方是谁?
深圳经济特区新华城有限公司

资金投向

房地产

发行机构

安信信托投资股份有限公司系非银行金融机构(原名:鞍山市信托投资股份有限公司),于2004年8月6日更名为安信信托投资股份有限公司(以下简称公司或本公司),其前身为鞍山市信托投资公司,成立于1987年2月。1992年经辽宁省经济体制改革委员会和中国人民银行辽宁省分行批准改组为股份有限公司。1994年1月在上海证券交易所挂牌交易。经营范围:1、资金信托;2、动产信托;3、不动产信托;4、有价证券信托;5、其他财产或财产权信托;6、作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务;7、经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务;8、受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务;9、办理居间、咨询、资信调查等业务;10、代保管及保管箱业务; 11、存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有财产;12、以固有财产为他人提供担保;13、从事同业拆借;14、法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。公司的上述业务包括外汇业务。

风险提示

投资有风险,当您/贵单位进行投资时,可能获得投资收益,但同时也面临着投资风险,比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前,请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件,充分认识投资的风险收益特征和产品特性,认真考虑可能存在的各项风险因素,并充分考虑自身的风险承受能力,理性判断并谨慎做出投资决策。

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