五矿信托-恒信共筑19号

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五矿信托-恒信共筑19号发行机构：五矿信托

100万

起投金额

8.5%+浮动

预期年化

22个月

投资期限

付息方式：到期付息 投资方向：其他方向 募集规模：5000万

募集状态：在售项目所在地：-- 抵/质押物：土地

 远洋地产子公司担保+33%超低质押率；

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产品亮点

资金用途是什么？
重庆合能美房地产开发有限公司名下茶园101亩土地项目的开发建设。

还款来源有哪些？
最终来源于项目公司后期销售回款。

风控措施如何？

1、保证担保：合远置业对合能美项目公司信托贷款的还本付息进行连带责任保证担保，并出具合法有效的决议。

2、土地抵押：缴纳完毕土地款【45】个工作日内办理完毕土地第一顺位抵押，对合能美项目公司还本付息的义务进行抵押担保，土地抵押率仅59%。

3、我司出资前，项目公司股东合远置业、合能方将其所持有的合计80%项目公司股权质押给我司，对合能美项目公司还本付息的义务进行质押担保。.

项目亮点有哪些？

1、项目主要产品以洋房为主，洋房面积平均100平米左右，项目总体货值适当，去化速度较快；

2、2011年至今，重庆人均GDP年均增速10%以上，明显高于全国水平，重庆人口购买力较强，且重庆对外地人不限购，对客群体广泛；

3、远洋地产子公司担保+33%超低质押率；

融资方是谁？
重庆合能美房地产开发有限公司

资金投向

其他方向

发行机构

五矿国际信托有限公司（以下简称“公司”），是中国五矿集团旗下的专业从事信托业务的非银行金融机构。
公司于2010年10月8日，经中国银行业监督管理委员会批准，在原庆泰信托投资有限责任公司完成司法重整的基础上，变更设立。注册资本金：60亿元人民币。注册地址：青海省西宁市。
公司股东：五矿资本控股有限公司（78.002%）；青海省国有资产投资管理有限公司（21.204%）；西宁城市投资管理有限公司（0.794%）。
公司秉承中国五矿集团“珍惜有限，创造无限，服务为本，自强不息”的核心理念，坚持“至诚至信、稳健规范、专业服务、合作共赢”的经营方针，充分发挥“中国五矿”的品牌影响力和五矿集团的整体协同效应，依托青海省的资源优势，以专业化、差异化和精细化为战略取向，构建权责制衡、科学完善的法人治理结构，建立系统、全面的内控及风险管理体系，建立市场化的激励约束机制，打造高素质、职业化的业务运营团队，发挥专业的金融策划、资产管理、产品营销及风险管理能力，力争成为国内一流、具有核心竞争优势的综合型信托公司。

五矿信托主营业务

资金信托;动产信托;不动产信托;有价证券信托;其他财产或财产权信托;作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务;经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务;受托经营国务院有关部门批准证券承销业务;办理居间、咨询、资信调查等业务;代保管及保管箱业务;存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有财产;以固有财产为他人提供担保;从事同业拆借;法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。

风险提示

投资有风险，当您/贵单位进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。