当前位置:信托产品>北方信托-盈礼七号铭源国宾集合资金信托计划
北方信托-盈礼七号 发行机构:北方信托
300万

起投金额

8%-8.2%

预期年化

12个月

投资期限

付息方式:半年付息 投资方向: 募集规模:60000万
募集状态:在售 项目所在地:-- 抵/质押物:土地
上海中梁集团提供连带担保
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专业理财师为您答疑解惑

产品亮点

资金用途是什么?
用于上海中梁集团旗下公司,“中梁-国宾府”项目开发建设。

还款来源有哪些?
标的项目的未来销售回款。

风控措施如何?
1、上海中梁集团为本笔贷款提供连带担保,
2、盐城市中梁信置业将持有的盐城城南新区土地提供抵押,抵押率62.5%

项目亮点:
1、项目位于江苏省宿迁市沐阳县,项目周边交通较为便利,区域内基础配套较齐全。
2、该笔贷款所运用的项目已开始销售,施工风险逐步释放,预计未来销售回款为10.8亿元,该现金流足额覆盖贷款本息。
3、抵押物为盐城市中梁信置业有限公司持有的盐城市城南新区宗地编号20180402号土地使用权抵押,项目所在抵押物所处位置江苏省盐城市核心位置,抵押物足值。
4、中梁集团2017年销售额757.9亿元,全国排名25位,同时项目运营能力强,项目去化速度快,收入有一定的保障,担保实力较强,不按期履约的可能性较小。
5、受托人将严格遵照信托计划文件的约定,以安全性为首要原则运作信托计划资金。同时,受托人将不断健全内部管理制度、提高从业人员的职业素质,提高管理水平和效率,最大限度地防止管理风险的发生。
6、受托人将严格履行应尽的义务,通过信托经理的勤勉工作,不断分析潜在的风险,努力防范和化解可能出现的风险。

融资方是谁?
沭阳铭源置业有限公司

资金投向

发行机构

北方国际信托股份有限公司前身为天津经济技术开发区信托投资公司,于1987年10月经中国人民银行天津分行批准成立,注册资本为2000万元。1994年更名为天津北方国际信托投资公司,其间经公积金转增股本、增资扩股各一次,使注册资本达到50,679万元。
2002年6月,完成与天津滨海信托投资有限公司合并,同时增资扩股67,818万元,公司注册资本达到150,251万元,并改制为股份有限公司,公司名称变更为天津北方国际信托投资股份有限公司。2002年9月经中国人民银行批准重新登记。2003年10月,更名为北方国际信托投资股份有限公司。
2005年12月,经天津市政府批准,完成公司分立,注册资本变更为1,000,998,873元。2008年10月,经中国银监会批准公司名称变更为北方国际信托股份有限公司。
公司股东27家,控股股东为天津泰达投资控股有限公司。
业务范围:资金信托;动产信托;不动产信托;有价证券信托;其他财产或财产权信托;作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务;经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务;受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务;办理居间、咨询、资信调查等业务;代保管及保管箱业务;固有业务项下开展存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资等业务;以固有资产为他人提供担保;同业拆借;法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。

风险提示

投资有风险,当您/贵单位进行投资时,可能获得投资收益,但同时也面临着投资风险,比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前,请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件,充分认识投资的风险收益特征和产品特性,认真考虑可能存在的各项风险因素,并充分考虑自身的风险承受能力,理性判断并谨慎做出投资决策。

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