当前位置:信托产品>光大-弘瑞10号集合资金信托计划
光大信托-弘瑞10号 发行机构:光大信托
100万

起投金额

8%-8.5%

预期年化

6+6个月

投资期限

付息方式:半年付息 投资方向:房地产 募集规模:30000万
募集状态:在售 项目所在地:-- 抵/质押物:
项目土地抵押给信托计划,项目公司剩余股权全部质押给信托
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专业理财师为您答疑解惑

产品亮点

资金用途是什么?
主要用于东渡湖州项目的开发建设

还款来源有哪些?
1.东渡湖州项目销售回款收入;
2.融资方经营收入

风控措施如何?
1.项目土地抵押给信托计划;
2.东渡集团为信托计划所得的项目投资收益及投资本金提供差额补足;
3.项目公司剩余股权全部质押给信托;
4. 实际控制人李海林先生及其配偶提供连带责任担保;
5. 东渡集团承诺若项目出现开发建设流动性缺口时提供资金支持。

项目亮点:
本项目交易对手东渡集团自创立以来扎根长三角,经营稳健,拿地谨慎;通过近30年的发展,已成为上海市知名开发商。借助区域资源优势,以较低的土地获取成本在苏浙沪区域开发了超百万平方米的物业。截止2017年年末,东渡集团总资产规模逾200亿元;评级为AA。除房地产开发业务外,东渡集团还主力发展俱乐部业务、海外地产业务及产业金融。从一家传统的开发商模式逐步布局轻资产的物业服务运营商,并成功在海外投资多个项目。

融资方是谁?
东渡丰汇投资发展集团有限公司

资金投向

房地产

发行机构

光大兴陇信托有限责任公司(以下简称公司)2014年经中国银监会批准成立,公司注册资本34.18亿元,由中国光大集团股份公司(以下简称中国光大集团)直接控股,是中国光大集团金融板块中与银行、证券、保险并列的四大核心子公司之一。中国光大集团是中央管理的国有重要骨干企业,创办于1983年5月,是横跨金融与实业、海内与海外,涵盖银行、信托、证券、保险、基金、期货、租赁、投资和环保、文旅、医药等产业的大型金融控股集团。


公司自成立以来,秉持中国光大集团综合化经营优势,各业务条线与光大银行总分行和集团其他兄弟企业间积极开展业务协同,取得优异的成绩。2015年以来,在中国光大集团的大力支持下,在公司党委的正确领导下,定方向、建体系、促增长,公司在短时间内实现了跨越式发展。2018年上半年,在宏观经济下行和强监管、严监管的压力下,公司实现营业收入9.26亿元,同比增加95.23%,实现净利润5.03亿元,同比增加105.83%,管理资产规模达到5602.76亿元。公司营业收入、净利润增幅均位列行业前列,经营数据及行业排位大幅提升,成功实现逆势谋发展。


公司始终以建设全国一流信托公司为战略定位,充分发挥信托制度综合优势,在有效防范风险的基础上,持续优化经营战略布局,完善区域总部管理模式。目前公司下设北京、甘肃、深圳、上海、南京、重庆、广州、武汉、青岛、郑州、杭州、海南等十余个区域中心,在全国范围内实现业务全覆盖、市场全覆盖、客户全覆盖的经营格局。
公司始终以支持国家经济发展为使命,以服务实体经济为目标,践行普惠金融、产融结合、持续创新理念,积极履行受托人义务,保障受益人权益,回归信托本源,致力于打造综合化、特色化、国际化的国内一流资产管理机构。

风险提示

投资有风险,当您/贵单位进行投资时,可能获得投资收益,但同时也面临着投资风险,比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前,请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件,充分认识投资的风险收益特征和产品特性,认真考虑可能存在的各项风险因素,并充分考虑自身的风险承受能力,理性判断并谨慎做出投资决策。

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