当前位置:信托产品>安信信托-深圳罗湖城市更新集合资金信托计划
安信信托-深圳罗湖 发行机构:安信信托
100万

起投金额

9%-9.2%

预期年化

12个月

投资期限

付息方式:半年付息 投资方向:房地产 募集规模:210000万
募集状态:在售 项目所在地:-- 抵/质押物:土地
A级信托--AX信托主动管理,银监会监管评级最高级
在线咨询

专业理财师为您答疑解惑

产品亮点

资金用途是什么?
收购项目公司75%股权+质押25%股权,实际用于项目拆迁及安置。

还款来源有哪些?
1、项目公司进行土地开发产生的销售收入,安信信托获取项目公司的分红;
2、项目公司偿还信托计划的股东借款;
3、安信信托转让或处置项目公司股权及对项目公司的全部债权(含其他金融机构)。

风控措施如何?
1. 信托 100%项目公司股权控制(75%转让+25%质押)。
2. 债权劣后承诺:项目公司股东新华城公司承诺对项目公司的所有债权投入均劣后于信托计划受偿。
3. 多重退出机制:(1)安信信托获取项目公司的分红;(2)项目公司偿还信托计划的股东借款,并支付利息;(3)安信信托转让或处置项目公司股权及对项目公司的全部债权(含其他金融机构)。
4. 土地抵押担保:项目土地在项目公司取得土地证之后须抵押给安信信托。除上述外,项目公司财产只能为申请银行开发贷款设定抵押担保,安信信托有权选择成为上述土地使用权的第二顺位抵押权人。
5. 交易对手保证担保:交易对手新华城公司及其实际控制人唐宝文及其配偶为信托计划承担提供连带责任保证担保。
6. 项目主动管理:项目日常开发经营由新华城公司负责,安信信托向项目公司公司派出董事(占2/3 席位)、投资监管员,从股东会、董事会、财务、印章、人员等多个层面对项目公司进行主动管理和监管。
7. 第三方会计师事务所审计,以及第三方协助监管。

项目亮点:
1、深圳首批城市更新项目,房源紧缺的核心城区--罗湖,地处翠竹路与太宁路交汇处,双地铁上盖地产,3号和7号线均有出入口,该区域是“新罗湖战略”产业升级的核心载体;
2、项目公司100%股权控制(75%转让+25%质押),项目已完成双100%拆迁签约,进入快速施工阶段;
3、资产抵押(土地):项目获取土地证后抵押给信托;
4、A级信托--AX信托主动管理,银监会监管评级最高级,上交所唯一信托公司,国内市值最高信托公司,首批纳入MSCI指数中国公司;
5、罗湖区接壤香港,是深港枢纽,及亚洲高端珠宝中心,其黄金珠宝产销价值占全国市场份额近50%。

融资方是谁?
深圳经济特区新华城有限公司

资金投向

房地产

发行机构

安信信托投资股份有限公司系非银行金融机构(原名:鞍山市信托投资股份有限公司),于2004年8月6日更名为安信信托投资股份有限公司(以下简称公司或本公司),其前身为鞍山市信托投资公司,成立于1987年2月。1992年经辽宁省经济体制改革委员会和中国人民银行辽宁省分行批准改组为股份有限公司。1994年1月在上海证券交易所挂牌交易。经营范围:1、资金信托;2、动产信托;3、不动产信托;4、有价证券信托;5、其他财产或财产权信托;6、作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务;7、经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务;8、受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务;9、办理居间、咨询、资信调查等业务;10、代保管及保管箱业务; 11、存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有财产;12、以固有财产为他人提供担保;13、从事同业拆借;14、法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。公司的上述业务包括外汇业务。

风险提示

投资有风险,当您/贵单位进行投资时,可能获得投资收益,但同时也面临着投资风险,比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前,请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件,充分认识投资的风险收益特征和产品特性,认真考虑可能存在的各项风险因素,并充分考虑自身的风险承受能力,理性判断并谨慎做出投资决策。

相似产品推荐

认购流程

  • 请点击预约按钮或致电
    400-030-0817
  • 理财顾问与您核实打款日期
    与认购金融,预留产品额度
  • 通过银行转账或汇款的形式
    将资金转入产品的募集专户
  • 您已委托人的身份
    与发行机构签订正式合同
  • 项目成立后,发行机构
    制作完成客户收益确认函
  • 平台持续跟踪项目进行情况
    竭诚为您提供优质服务
唯您优选 DESIGNED FOR YOU
华鑫信托-盐城亭湖
7.2%

业绩比较基准

100万 24个月
查看详情
华鑫信托-江苏仪征
7.1%

业绩比较基准

100万 24个月
查看详情
山西信托-青白江
7.6%

业绩比较基准

100万 24个月
查看详情
华鑫信托-江苏阜宁
7.3%

业绩比较基准

100万 24个月
查看详情
财商学院 WEALTH MANAGEMENT ACADEMY 进入财商学院
专题调查 行业研究 财经头条 理财课堂 专题索引 投资视频