吉林信托-汇融64号

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吉林信托-汇融64号发行机构：吉林信托

100万

起投金额

9.0%-9.5%

预期年化

12+12个月

投资期限

付息方式：半年付息 投资方向：工商企业 募集规模：39000万

募集状态：在售项目所在地：-- 抵/质押物：商业物业

 项目地位于南京市新街口，新街口位于南京市最繁华中心区域;结构化设计：2000万劣后资金提供安全垫。

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专业理财师为您答疑解惑

产品亮点

资金用途是什么？

德和商业将信托资金用于其全资子公司南京广亦禾投资管理有限公司置换存续贷款及黄金类商品批发采购。

还款来源有哪些？

1、融资人及子公司经营收入；

2、再融资：包括但不限于以该物业发行ABS或经营性物业贷取得资金；

3、处置抵质押资产、保证人履行担保责任等。

风控措施如何？

1、广亦禾名下位于南京市秦淮区正洪街18号东宇大厦（位于南京最核心地段新街口商圈内）第2、4、5层商业物业（面积合计7,495.1平方米）提供抵押担保。根据江苏苏地行土地房产评估有限公司提供的编号“苏地行房预-2017-182号”《预估报告》显示，上述抵押物价值预计为68,313万元，抵押率60%；

2、德和商业持有的广亦禾100%股权提供质押担保，根据2016年审计报告，广亦禾净资产为3.32亿元；

3、德和商业持有的江苏创禾100%股权提供质押担保，根据2016年审计报告，江苏创禾净资产为4.21亿元；

4、融资方实际控制人苏麒安及其配偶提供个人无限连带责任保证担保；

5、江苏创禾承诺其持有的北京金一江苏珠宝有限公司49%股权不对除上市公司金一文化（002721）以外的第三方进行转让，不对外进行质押，若进行质押，质押融资所得款项受托人可要求提前回购本信托持有的股权收益权。

项目亮点

1、项目地位于南京市新街口，新街口位于南京市最繁华中心区域，以新街口广场（孙中山铜像）为标志，是中国著名的商业中心，拥有百年历史，被誉为“中华第一商圈” ，地理位置绝佳；

2、结构化设计：2000万劣后资金提供安全垫。

融资方是谁？

南京德和商业管理有限公司

担保方是谁？

融资方实际控制人苏麒安及其配偶提供个人无限连带责任保证担保；

资金投向

工商企业

发行机构

吉林信托注册资本15.97亿元（含外汇1815万美元），管理信托资产规模320亿元。吉林信托公司坚持“规范经营、注重效益、防范风险、稳健拓展”的方针，逐渐发展成为东北地区规模较大、资产质量最好的信托公司，所开发的信托产品涉及基础设施、能源、交通、房地产等诸多行业及产业。最近两年，吉林信托公司信托资产规模增幅和收益增幅在全国同行业中均名列前茅，公司业务结构发生了根本性转变。市场化的经营模式使吉林信托在全国同行业中成为具有相当影响力和竞争力的信托公司。

风险提示

投资有风险，当您/贵单位进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。