当前位置:信托产品>光大信托-金阳光53号集合资金信托计划
光大信托-金阳光53号 发行机构:光大信托
100万

起投金额

7.3%-8.0%

预期年化

24个月

投资期限

付息方式:半年付息 投资方向:房地产 募集规模:8亿
募集状态:在售 项目所在地:-- 抵/质押物:物业资产
小额畅打;光大信托作为第一顺位抵押权人。
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专业理财师为您答疑解惑

产品亮点

资金用途是什么?
用于广物地产全资子公司在中山锦绣东方项目的后续开发建设。
 
还款来源有哪些?
1、项目公司的住宅进行销售,预计未来两年可实现销售收入超过10亿元;
2、担保方的经营性现金流,担保方广物地产集团在广东、海口等地近两年陆续有项目进行销售,可回笼现金流;
3、抵押物的处置,抵押物为区域位置较好的物业资产,已通过中国银行等机构办理经营性物业贷款,后续也可通过ABS融资置换低成本资金贷款。
 
风控措施如何?
1、由佛山市南海广百地产开发有限公司(以下简称“佛山广百”)将其持有佛山市南海区里水镇里广路2号山海汇花园24套房地产提供抵押。我公司作为第一顺位抵押权人;
2、由广东广物房地产(集团)有限公司为中山碧翠的履约义务提供连带责任保证担保。
 
项目亮点有哪些?
1、本项目距离南头轻轨车站5分钟,到广州南站18分钟,粤港澳大湾区建设,国家战略重点导向;
2、由广物地产集团提供连带责任保证担保,广东省人民政府为第一绝对控股股东,公司总资产208.48亿元,净资产54.50亿元;广东省2016年GDP总值为79512.05亿元;
3、佛山广百将其持有佛山市山海汇花园24套房地产提供抵押,评估价值约为10.53亿元;
4、已通过中国银行等机构办理经营性物业贷,后续可通过低成本资金置换。
 
 
融资方是谁?
中山市碧翠房地产开发有限公司

担保方是谁?
广东广物房地产(集团)有限公司
1、由佛山市南海广百地产开发有限公司(以下简称“佛山广百”)将其持有佛山市南海区里水镇里广路2号山海汇花园24套房地产提供抵押。我公司作为第一顺位抵押权人;
2、由广东广物房地产(集团)有限公司为中山碧翠的履约义务提供连带责任保证担保。

资金投向

房地产

发行机构

光大兴陇信托有限责任公司(以下简称公司)2014年经中国银监会批准成立,公司注册资本34.18亿元,由中国光大集团股份公司(以下简称中国光大集团)直接控股,是中国光大集团金融板块中与银行、证券、保险并列的四大核心子公司之一。中国光大集团是中央管理的国有重要骨干企业,创办于1983年5月,是横跨金融与实业、海内与海外,涵盖银行、信托、证券、保险、基金、期货、租赁、投资和环保、文旅、医药等产业的大型金融控股集团。


公司自成立以来,秉持中国光大集团综合化经营优势,各业务条线与光大银行总分行和集团其他兄弟企业间积极开展业务协同,取得优异的成绩。2015年以来,在中国光大集团的大力支持下,在公司党委的正确领导下,定方向、建体系、促增长,公司在短时间内实现了跨越式发展。2018年上半年,在宏观经济下行和强监管、严监管的压力下,公司实现营业收入9.26亿元,同比增加95.23%,实现净利润5.03亿元,同比增加105.83%,管理资产规模达到5602.76亿元。公司营业收入、净利润增幅均位列行业前列,经营数据及行业排位大幅提升,成功实现逆势谋发展。


公司始终以建设全国一流信托公司为战略定位,充分发挥信托制度综合优势,在有效防范风险的基础上,持续优化经营战略布局,完善区域总部管理模式。目前公司下设北京、甘肃、深圳、上海、南京、重庆、广州、武汉、青岛、郑州、杭州、海南等十余个区域中心,在全国范围内实现业务全覆盖、市场全覆盖、客户全覆盖的经营格局。
公司始终以支持国家经济发展为使命,以服务实体经济为目标,践行普惠金融、产融结合、持续创新理念,积极履行受托人义务,保障受益人权益,回归信托本源,致力于打造综合化、特色化、国际化的国内一流资产管理机构。

风险提示

投资有风险,当您/贵单位进行投资时,可能获得投资收益,但同时也面临着投资风险,比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前,请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件,充分认识投资的风险收益特征和产品特性,认真考虑可能存在的各项风险因素,并充分考虑自身的风险承受能力,理性判断并谨慎做出投资决策。

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